월산힐스테이트 분양가 공급조건
최근 신규 공급이 활발하게 이뤄지고 있지만, 기본 수요와 입지 조건이 맞지 않으면 결국 공실 문제로 남게 됩니다.
반면, 전반적으로 안정적인 입지 조건을 확보하고, 처음부터 많은 주목을 받고 있는 월산힐스테이트에 대해 말씀드리겠습니다.
아파트 단지의 부지 면적은 45,219,0000㎡로, 광주광역시 남구 월산동 258번지에 위치하고 있습니다.
해당 지역은 도시지역, 2종 일반주거지역이며, 상대적 보호구역입니다.
건폐율은 16.84%, 용적률은 183.61%이며, 공급규모는 지하 2층부터 지상 12~20층까지 총 14개동입니다.
총 741가구가 공급되고, 일반분양은 161가구만 공급된다.
아파트당 주차대수가 991대, 가구당 주차대수가 1.33대이므로 주차시설은 충분할 것으로 보인다.
월산힐스테이트는 근린생활시설로 별도 주차공간 14대를 추가로 제공하여 총 1,005대를 수용할 수 있다.
공급세대는 소형, 중형 세대인 49, 75, 84세대이며, 전국 평형세대가 포함되어 있어 기본 백업수요가 풍부한 부지이다.
84평형 세대는 A, B 2세대로 공급되며, 지하주차장에는 별도 전기차 충전시설 등 프리미엄 시설이 마련돼 있다.
지상에는 주민운동시설, 유아놀이터, 어린이놀이터 등 연령별 어린이 활동공간이 있어 안전을 확보했다.
그 밖에 파인힐프라자, 패밀리가든이 있어 온 가족이 함께 여가와 주말을 보낼 수 있다.
기본 근린생활시설, 노인복지관, 탁아소가 마련되어 있어 안정적인 커뮤니티 시설을 자랑한다.
그 밖에도 피트니스실, GX룸, 소도서관 등 주민전용시설이 마련돼 있다.
실내 골프연습장, 주민회의실, 키즈카페, 맘스카페 등의 시설이 마련되어 있어 주민 간의 유쾌한 소통을 지원합니다.
건물 간 거리가 편안한 수준이므로 일조권은 물론 조망권과 프라이버시 보호 효과도 얻을 수 있습니다.
내부 구조 면에서는 49㎡로 교차 통풍에 유리하도록 구성되었습니다.
3베이 플레이트 타입으로 침실 2개, 욕실 1개로 구성되어 있습니다.
또한 현관에 신발장이 2개 있어 넉넉한 수납공간을 확보할 수 있습니다.
발코니를 확장하면 거실의 웰 천장, 현관의 중문, 침실의 빌트인 옷장, 주방의 팬트리, 가전제품 등이 추가로 구성됩니다.
월산힐스테이트도 75㎡, 84㎡로 4베이 플레이트 타입으로 선호도가 높습니다.
따라서 통풍과 공기 흐름에 유리합니다.
거실이 본채이므로 주침실과 작은방이 분리되어 있어 동선에 따라 개방감을 느낄 수 있는 장점이 있다.
또한 복도에 대형 팬트리, 현관에 신발장 등을 추가로 만들어 훨씬 더 안정적인 수납공간을 확보할 수 있다.
친환경 소재 마감과 조리대에 아트월 포슬린타일이나 인조대리석을 적용해 실내를 훨씬 고급스럽게 연출했다.
또한 입식 또는 좌식 옵션이 있는 파우더룸을 마련했으며, 통합형 대형 탈의실 옵션도 제공돼 넉넉한 공간을 확보했다.
LDK 구조에 따른 개인의 프라이버시 보호에 특화된 평면도도 준비했다.
주방에는 창문이 있어 통풍과 교차환기에 유리하며, 11자형과 ㄷ자형 외에 ㄱ자 아일랜드 테이블을 설치해 주방 동선을 효율적으로 활용했다.
안정적인 내부 구조를 갖춘 월산힐스테이트는 남구 신도시 주거벨트에 위치해 다양한 장점을 확보했다.
1호선 돌고개역이 도보권 내에 있어 편리한 대중교통망을 손쉽게 이용할 수 있으며, 더불어 차량을 이용한다면 광주종합버스터미널이 15분 거리에 있어 전반적으로 대중교통 여건이 우수한 부지입니다.
더불어 상무대로, 대남대로, 죽봉대로 등 입지 조건이 뛰어난 사업지입니다.
호남고속도로 진입에 중요한 서광주IC, 용봉IC의 접근성이 뛰어나 안정적인 광역교통망을 확보할 수 있습니다.
더불어 교육환경이 우수해 초등학교까지 도보로 2분 거리에 있습니다.
월산초등학교는 물론 안전한 학군인 무진중학교까지 도보로 약 2분, 5분 정도 소요돼 저학년 자녀를 키우는 학부모에게는 안정적인 환경입니다.
물론 학군 내에 우수한 중·고등학교도 있어 원스톱으로 통학이 가능합니다.
사교육 환경 면에서는 우수한 봉선동 학원가까지 차로 약 10분 거리에 있습니다.
또한 광주교육대, 전남대, 조선대가 근처에 있어 대학 진학에 대한 걱정이 없습니다.
월산힐스테이트는 생활 인프라가 탄탄하여 1km 이내에 마트, 서구청, 시장, 우체국, 복지관이 있습니다.
또한 공공장소이므로 주변에 공원이 있어 가족과 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
대형마트, 쇼핑몰 등 접근성이 좋은 입지적 이점이 있는 이 사업지에 대해 부담 없이 알아보세요.