명도소송의 절차비용 합법적 퇴거방법을 찾는다면
법무법인 화담의 이대규 변호사입니다.
나는 고려대학교 법대 졸업 후 사법시험에 합격한 후 사법연수원을 수료한 15년 경력의 변호사입니다.
대한변호사협회의 등록건설법 전문 변호사로 수백 건 이상의 부동산 분쟁을 성공적으로 해결한 사례가 많습니다.
압도적인 승소로 상대방에게 소송비용을 부담시킨 사례도 많으므로,
승소 가능성 등 문의사항이 있으시면 너무 걱정하지 마시고 전화로 문의해주시기 바랍니다.
010-7646-1871 모바일로 클릭하면 전화 연결이 됩니다.
임대차 계약은 다양한 상황에서 이루어집니다.
상가에서 개인 사업체를 운영해 나가고자 할 때, 혹은 주택에 거주하고자 할 때도 체결하게 됩니다.
임대인과 임차인이 합의하에 계약을 하게 되며, 서로가 기재된 내용을 준수해야 계약 기간 동안 얼굴을 붉히지 않고 무사히 지낼 수 있습니다.
계약 내용과 다른 일이 발생하면?
만약 계약 내용과는 달리 문제가 발생하는 것은 당연합니다.
대표적으로는 월세를 정해진 기한에 내지 않거나 계약이 종료돼 퇴거해야 함에도 불구하고 나오지 않아 임대인이 어려움을 겪는 상황이 있습니다.
이때는 내일 소송 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.
부동산을 더 이상 점유할 수 없는 상황, 즉 새로운 점유자가 나타난 상황에서 이전에 점유자가 인도하지 않을 때도 양도소송 절차 비용을 확인하면 됩니다.
통상 명도소송 절차비용은 300만원 수준이며 상황에 따라서는 1천만원 정도까지 예상해야 할 수도 있으니 이점 참고하시기 바랍니다.
가급적 합법적인 절차로
명도 소송 절차라고 하는 것은 합법적인 일입니다.
간혹 화를 내거나 감정이 상해서 세입자나 이전 점유자의 삶을 밖으로 빼내버리거나 무력으로 제압을 시도하려는 경우가 있습니다.
이럴 때에는 오히려 자신의 권리를 되찾기는커녕 범죄 가해자로 지목되어 소송에 휘말릴 수 있으니 절대 금지해 주시기 바랍니다.
강제집행하기 위해서는 절차를 밟고 그에 적합한 절차에 따라 진행해야 합니다.
내일 소송 전 꼭 해야 할 ‘이것’
소송을 준비 중이라면 가장 먼저 해야 할 일은 점유이전금지 가처분 신청입니다.
이는 불법 점유하고 있는 점유자가 부동산을 제3자 명의로 바꿔버리는 것을 막는 것입니다.
민사 소송에는 적어도 몇 달 이상의 시간이 걸립니다.
만약 점유이전금지 가처분 신청을 떨어뜨린다면 승소해도 되는 게 하나도 없어요.
왜냐하면 소송 당시에 지명한 피고가 바뀌었기 때문에 효력이 발생하지 않았기 때문입니다.
그러니까 이런 절차를 처음 진행한 다음에 본격적인 소송에 돌입해야 한다는 걸 기억하시면 되겠습니다.
만약 불법 점유자가 제3자 명의로 바꿔버린 경우 소송은 다시 원점으로 돌아가 처음부터 시작해야 합니다.
확실한 대응을 위해서는
명도소송 절차 비용 자체는 그리 비싼 편은 아니지만 결과를 받고 집행하는 과정에서 상당한 인건비가 발생할 수 있습니다.
다만 승소라는 결과를 받아보면 재판에서 진 사람이 이긴 사람의 소송 비용을 충당하게 되므로 소송 당시에 들어간 상당 부분의 비용을 돌려받을 수 있습니다.
이처럼 경제적인 부담감까지 낮추기 위해서는 확실한 대응책을 완성해 상대방으로부터 승소라는 결과를 이끌어내는 것이 핵심입니다.
모바일로 터치하면 사법시험 출신 부동산 변호사와 전화 상담이 가능합니다.
만족스러운 결과를 얻고 싶은 분들에게
명도 소송은 평균적으로 6개월 이상의 시간이 걸리므로 가능한 합의를 통해 불법 점유자, 세입자가 나오도록 하는 것이 가장 좋습니다.
분쟁을 해소하기 위한 방법으로는 충분한 대화가 있고 대화만으로 힘들면 내용증명을 보내 압박하는 방법도 있습니다.
하지만 이 모든 방법을 써봐도 상황이 바뀌지 않는다면 그때는 법률대리인과 함께하는 명도소송 절차 비용에 대해 알아보고 하루빨리 결정하는 게 맞습니다.
명도소송 절차 비용을 알아보고 준비하는 분들을 위해 맞춤 조력으로 만족할 수 있는 결과를 주고 있으니 도움이 필요하신 분들은 언제든 문의해주시기 바랍니다.
대표변호사 이대규 소개
안녕하세요 법무법인 화담의 이대규 대표변호사입니다.
이혼, 그리고 상속분쟁을 경험하신 분은 하나…blog.naver.com
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