1년, 3개월이 지난 뉴스지만 지난해 3월부터 청년지원이 되는 전세자금 대출을 받는 대상이 만 34세로 확대된다.
근데 이걸 아는 사람이 별로 없어, 왜? 청년이란 이름을 붙이기 때문일 것이다.
청년이라는 말이 들어가면 왠지 30세 이상은 도와줄 수 없을 것 같다 조건만 맞는다면 만 34세까지 가능하다.
오늘 주택 구입에 상당한 도움이 되는 지원제도인 청년지원의 전세자금 대출에 대해 알아보자.
우선 이 제도가 무엇인지 알아보자.어려운 건 없어, 그냥 이름 그대로야.
① 청년 : 청년 대상 ② 버팀목 : 버팀목과 같은 존재 ③ 전세자금 융자 : 전세보증금을 빌려주는 제도, 즉 청년에게 전세보증금을 지원하는 지원제도.
다만 청년이라는 이름에서 보듯 누구나 지원받을 수 있는 제도가 아니라 몇 가지 조건을 충족한 사람만 받을 수 있다.
다음은 조건에 대해 알아보자.여러 가지 조건 사항이 있는데 대표적으로 네 가지 조건을 충족시키면 된다.
[4 조건 상세] ① 연령 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하(만) ② 소득 : 부부합산 연간 소득 5천만원 이하(세금 공제) ③ 주택보유 여부 : 가구주 가구원 전원 무주택 ④ 순자산가 : 2021년 기준 2.92억 이하
물론 이 4가지 조건 외에 -은행재원 전세자금 및 주택담보대출 미이용-대출접수일 기준 공공임대주택 거주자는 불가위 등 다른 조건도 있으므로 체크 필요
또 신혼가구 2자녀가구 등은 소득한도가 6천만원 이하로 조정되는 등 예외조건도 있으니 참고하자.
블로그 포스팅의 한계상 홈페이지의 모든 정보를 게재할 수 없으니 이런 부분은 너그럽게 이해해 주기 바란다.
그리고 조건을 충족하면 되는 것이 아니라 대출대상 주택조건도 있는데 대상 주택의 전용면적과 보증금 두 가지.
면적은 전용면적 85m 이하 주택, 전세금은 최대 1억원을 넘지 못한다.
뭐, 이 정도면 원룸이나 오피스텔이 최대고 아파트는 대개 절대 불가능할 것 같은데…?
다음은 한도, 은근히 복잡한 부분이지만 여러 경우 중 가장 적은 금액으로 결정된다.
모두 3가지 경우로 나뉘는데 호당 한도, 소요 자금별, 담보별 한도.
①호당 융자한도: 최대 7천만원 ②소요자금별: 신규 갱신에 따라 구분, 80% 이내 ③담보별 융자한도: 담보 종류에 따라 결정된다.
1번, 2번은 쉽지만 3번은 복잡하기 때문에 개인이 정확하게 찾기 어려운 경우도 있기 때문에 그냥 넘어가면서 듣는게 정확하다고 했어요.어찌됐든 최대 한도는 7천만원 이내다.
다음은 가장 알고 싶은 이자지만 이는 부부의 연간 소득 구간에 따라 결정된다.
[소득구간별 이자] ① 2천만 이하 : 금리 1.5% ② 2천만 초과 ~ 4천만 이하 : 금리 1.8% ③ 4천만 초과 ~ 6천만 이하
대충 봐도 이자가 엄청 싼걸 알겠어. 제일 높은 이자율 2.1%면 다 했다.
최근 코로나 때문에 금리가 낮아졌을 뿐 코로나가 나오기 전 2.1%로 아주 싼 금리였다.
그런데 여기서 끝이 아니라 금리우대 적용조건도 있다.
우대금리 사항은 아래와 같다, 내용이 많으니 이미지로 참고하자.
그런데 주의할 점은 한 가지인데 우대금리를 모두 적용해 최종금리가 연 1.0% 이하로 떨어지더라도 금리는 연 1.0%로 적용되니 참고하기 바란다.
여기도 최소한의 이득은 얻어야하니 어쩔 수 없지.
마지막으로 필요한 서류지만 생각했고 준비할 서류가 많아.
주민등록증 or 운전면허증 또는 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 재직증명서 등 기본적으로 서류 8~9개 이상을 준비해야 한다.
근데 대출이라는 게 원래 그래.어떤 대출을 받든 기본적으로 이만큼 필요해.
이건 뭐 딱히 많은 서류를 요구하는 건 아니니까 귀찮더라도 다 준비해 가자, 빌리는 입장이니까…
어차피 상담을 해주면 친절하게 알려줄 테니 그냥 거기서 준비하라는 대로 준비하면 된다.
청년 지원 임대자금 대출이라는 좋은 제도에 대해 지금까지 알아봤다.
일부 사회 초년생들은 전세대출이 은행에서 만든 상품밖에 없다고 생각하기도 하지만 실제로는 그렇지 않으므로 이를 잘 살펴 금리를 더 싼 것으로 지원받으면 된다.
나는 대학생 때 월세 내고 살았고 부산 지역이라 보증금이 너무 싸서 대출이 필요 없어 받은 적은 없다.
하지만 시간도 꽤 지났고, 보증금이 비싸져서 아마 이 제도가 필요한 친구가 있을 것입니다.
전세치곤 금리도 싸고, 빌려 주는 조건도 넓은 편이니까 조건만 만족하면 이용해 보는 것을 추천한다.
[추가 포스팅]
예전에 FAQ 관련 포스팅에서 자주 물어봤던 질문들을 정리해놨으니까 궁금하실 때 클릭해서 읽어보세요.